Verkocht

Erlecomsedam 10, Ooij

Woonopp.: 140 m² Bouwjaar: 1850 Aantal kamers: 4 € 735.000,- k.k.

Omschrijving

Op één van de fraaiste plekjes in de Ooijpolder gelegen karakteristieke vrijstaande rietgedekte dijkwoning op een zeer royale kavel met een prachtige tuin.

U woont hier aan de dijk én midden in de natuur met het rivierenlandschap aan de ene kant en de stuwwal aan de andere kant én dichtbij de stad Nijmegen.

Op steenworp afstand vindt u de Bisonbaai en huiskamercafé “Oortjeshekken” waar het prettig wandelen en genieten is van de rust aan de Waal en de uiterwaarden.

Kenmerken: bouwjaar circa 1850 / woonoppervlakte 140 m²/ perceeloppervlakte 1.470 m² / inhoud 480 m³

Indeling:
Souterrain:
fraaie veranda aan tuinzijde, deze geeft toegang tot het souterrain en de ruime tuinkamer / badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel (via badkamer vaste trap naar woonkamer) / ruime tuinkamer met wastafel en uitzicht op de weelderige achtertuin / berging met opstelling c.v.-ruimte en witgoedopstelling.

Begane grond:
entree / ruime hal / toilet met fontein / royale sfeervolle woonkamer met houtenvloer, toegang middels openslaande deuren tot riant terras / open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser de keuken is voorzien van vloerverwarming / bijkeuken / luik in woonkamer met een vaste trap naar de badkamer in het souterrain.

1e verdieping:
overloop / ruime slaapkamer met vaste kast en dakkapellen en tweede ruime slaapkamer v.v twee dakkapellen / tweede badkamer met douche, toilet en wastafel

Bijzonderheden:
* naast de woning bevindt zich een vrijstaande schuur met kantoor en berging;
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* fraai rietgedekt, het riet wordt ieder jaar door rietdekker nagekeken en waar nodig onderhouden;
* de woning ligt dichtbij het dorp Ooij met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs, dorpshuis, openbaar vervoer);
* De woning is een gemeentelijk monument, de gemeente Berg en Dal heeft een subsidieregeling voor onderhoud;
* Een klein deel van het totale perceel is een perceel gelegen aan de overzijde van de dijk;
* Er bestaat de mogelijkheid om een extra stuk grasland erbij te kopen van ruim 8.000m², dit perceel is direct verbonden aan het huis en ideaal om de tuin uit te breiden of voor het houden van paarden, schapen of andere dieren;
* Nijmegen met al haar voorzieningen is binnen een paar minuten uitstekend bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer. Zo bereikt u snel alle denkbare voorzieningen waaronder het stadscentrum, musea, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool;

zie voor de meeste complete informatie onze unieke woningwebsite www.erlecomsedam10.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1850

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas | Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²

Inhoud
480 m³

Perceel
1470 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin | Voortuin | Zijtuin | Zonneterras

Oppervlakte tuin
500 m²

Ligging tuin
Zuid

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 550.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Molenstraat 2A

6566 JC Millingen aan de Rijn
1931
4
137 m²
Beschikbaar
€ 330.000,- k.k.
Niet van toepassing

Molenstraat 0Ong

6566 JC Millingen aan de Rijn
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

van Egmondstraat 10A

6566 BA Millingen aan de Rijn
1973
6
135 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kerkplein 5

6578 AN Leuth
1949
6
147 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Ooijse Bandijk 124

6576 JH Ooij
1800
4
77 m²
Beschikbaar
€ 1.195.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Hezelstraat 22A

6576 JN Ooij
2002
6
266 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Hoeting 45

6578 BJ Leuth
1988
6
83 m²
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethouder Koenenstraat 26

6566 XH Millingen aan de Rijn
1958
6
119 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 319.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning

van Egmondstraat 7

6566 BA Millingen aan de Rijn
1973
6
110 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Heerbaan 210

6566 EW Millingen aan de Rijn
1951
6
90 m²