Beschikbaar

Erlecomsedam 10, Ooij

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1470 m²
Bouwjaar
1850
Aantal kamers
4
Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Erlecomsedam 10, Ooij

Op één van de fraaiste plekjes in de Ooijpolder gelegen karakteristieke vrijstaande rietgedekte dijkwoning op een zeer royale kavel met een prachtige tuin.

U woont hier aan de dijk én midden in de natuur met het rivierenlandschap aan de ene kant en de stuwwal aan de andere kant én dichtbij de stad Nijmegen.

Op steenworp afstand vindt u de Bisonbaai en huiskamercafé “Oortjeshekken” waar het prettig wandelen en genieten is van de rust aan de Waal en de uiterwaarden.

Kenmerken: bouwjaar circa 1850 / woonoppervlakte 140 m²/ perceeloppervlakte 1.470 m² / inhoud 480 m³

Indeling:
Souterrain:
fraaie veranda aan tuinzijde, deze geeft toegang tot het souterrain en de ruime tuinkamer / badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel (via badkamer vaste trap naar woonkamer) / ruime tuinkamer met wastafel en uitzicht op de weelderige achtertuin / berging met opstelling c.v.-ruimte en witgoedopstelling.

Begane grond:
entree / ruime hal / toilet met fontein / royale sfeervolle woonkamer met houtenvloer, toegang middels openslaande deuren tot riant terras / open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser de keuken is voorzien van vloerverwarming / bijkeuken / luik in woonkamer met een vaste trap naar de badkamer in het souterrain.

1e verdieping:
overloop / ruime slaapkamer met vaste kast en dakkapellen en tweede ruime slaapkamer v.v twee dakkapellen / tweede badkamer met douche, toilet en wastafel

Bijzonderheden:
* naast de woning bevindt zich een vrijstaande schuur met kantoor en berging;
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* fraai rietgedekt, het riet wordt ieder jaar door rietdekker nagekeken en waar nodig onderhouden;
* de woning ligt dichtbij het dorp Ooij met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs, dorpshuis, openbaar vervoer);
* De woning is een gemeentelijk monument, de gemeente Berg en Dal heeft een subsidieregeling voor onderhoud;
* Een klein deel van het totale perceel is een perceel gelegen aan de overzijde van de dijk;
* Er bestaat de mogelijkheid om een extra stuk grasland erbij te kopen van ruim 8.000m², dit perceel is direct verbonden aan het huis en ideaal om de tuin uit te breiden of voor het houden van paarden, schapen of andere dieren;
* Nijmegen met al haar voorzieningen is binnen een paar minuten uitstekend bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer. Zo bereikt u snel alle denkbare voorzieningen waaronder het stadscentrum, musea, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool;

zie voor de meeste complete informatie onze unieke woningwebsite www.erlecomsedam10.nl
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 550.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Erlecomseweg 5

6577 JA Erlecom
1936
2
121 m²
Beschikbaar
€ 489.000,- k.k.
Portiekflat

Graadt van Roggenstraat 149

6522 AX Nijmegen
1980
2
115 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Benedenwoning

Bosduifstraat 10

6542 TP Nijmegen
1948
2
68 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Hoekwoning

Mesdagstraat 9

6566 ZJ Millingen aan de Rijn
1966
3
109 m²
Beschikbaar
€ 475.000,- v.o.n.
Vrijstaande woning

Kalfsheuvel 8

6578 JP Leuth
2023
3
117 m²
Beschikbaar
€ 299.000,- k.k.
Bovenwoning

Wulpstraat 7

6542 TR Nijmegen
1948
3
96 m²
Verkocht
€ 385.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Nieuweweg 47

5853 AN Siebengewald
1951
4
151 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 649.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Heerbaan 131

6566 EH Millingen aan de Rijn
1917
5
170 m²
Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Weverstraat 73

6579 AC Kekerdom
1949
3
83 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Paulus Potterstraat 29

6566 ZL Millingen aan de Rijn
1976
4
98 m²
Verkocht
€ 225.000,- k.k.
Hoekwoning

Kolibripad 20

6566 AL Millingen aan de Rijn
1971
2
78 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 425.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Korenbloemstraat 9

6578 BA Leuth
1974
4
146 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth